• Thursday June 20,2019

Hier ist, warum Spirit Realty Capital-Aktien heute um 10% gesunken sind

Was ist passiert

Spirit Realty Capital

(NYSE: SRC)

Die Aktie ist am Freitag um 11:09 Uhr EDT um mehr als 10% gefallen.

Der Rückgang ist jedoch nicht auf schlechte Gewinne oder andere negative Nachrichten zurückzuführen. Der Net-Lease-Real Estate Investment Trust (REIT) gab vielmehr bekannt, dass die Ausgliederung bestimmter problembehafteter Vermögenswerte in einen neu geschaffenen REIT abgeschlossen ist.

Na und

In der im August 2017 angekündigten Ausgliederung hat Spirit einige der in Schwierigkeiten geratenen Vermögenswerte, einschließlich der an Shopko vermieteten Immobilien, abgebaut. Die Idee ist, dass die Ausgliederung die Qualität der verbleibenden Vermögenswerte sowie die finanzielle Position von Spirit verbessert und gleichzeitig wertsteigernde Strategien im nun isolierten Shopko-Portfolio ermöglicht. REIT-Investoren erinnern sich vielleicht an die Ausgliederung von Quality Care Properties von REIT HCP, Inc. im Gesundheitswesen Ende 2016 - eine ähnliche Idee trifft hier zu.

Im Rahmen der Abspaltung erhalten die Spirit-Aktionäre eine Aktie des neuen REIT, bekannt als Spirit MTA REIT (die unter dem Tickersymbol "SMTA" gehandelt wird).

Was jetzt

Stellen Sie sich diese Transaktion unter denselben Bedingungen wie einen Aktiensplit vor. Es gibt keine sofortige Änderung des Unternehmenswerts - die einzige Änderung betrifft die Bestandsstruktur. Mit anderen Worten, obwohl die Aktie von Spirit Realty Capital um mehr als 10% gesunken ist, sollte der Gesamtwert der Aktie und der neuen Spinoff-Aktien, die Anleger erhalten, ungefähr gleich sein.


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